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乌鲁木齐家庭旅馆化身“出租屋”网上招租

  在58同城或赶集网搜索日租房,乌市范围内有6000余条相关信息

  乌鲁木齐晚报全媒体讯 (记者庞贝贝)家住明园有色冶金大厦家属院的鲁先生,最近发现自己所住的楼内有一户人家,每天进进出出的都是陌生面孔,竟然有十几人混住在一起,这是怎么回事?

  8 月1日,记者走访了鲁先生所在的小区,发现这是一名业主在家里做起了群租生意。在随后的调查中,记者在位于青年路、友好路、长江路的多个小区,都发现了十几个人挤住在一套普通商品房里的现象。

  在58 同城或赶集网搜索日租房,在乌市范围内能检索出6000 余条相关信息,且每天都在不断更新。在房东隐身网络疯狂招租的背后,到底谁该来为租客们可能面对的安全隐患来埋单呢?

  现象 用出租屋身份打掩护

  在58 同城搜索“日租/短租”,即可检索到乌市诸多大型小区内的“群租”信息。

  记者以租房为由走进月光小区1 号楼1 单元13 楼的一所复式住宅,看到面积约260 平方米的房屋,被房主拿苯板隔成了13 间,平均每间在10-15 平方米不等,内设一张床、一台电视机,多数房间无窗户和卫生间。

  13个房间按大小和能否洗澡,入住价在每间每天30元至70元不等。当记者问询安全问题时,房东翟女士指着门口放置的两个灭火器说:“靠它。”

  该小区2 号楼1 单元7 楼、8 楼的两间100 多平方米的民宅共隔出19 间房,房间内陈设简单,门口一根铁棍上晾着房东刚洗好的床单被罩,由于没有阳光直射,只能靠阴干。

  对于安全问题,房东姜女士直言:“贵重物品别放这里,毕竟人多又杂。房间里虽然安装了摄像头,但暂时没连通,还不能用”

  而在明园有色冶金大厦家属院19 号楼3 单元503室,60 平方米的房屋杂乱不堪,屋内两间房已租出,一间敞着门的房间被收拾成标准间的模样,租客共用一个卫生间,房间按照每天30元的标准可选择短租或长租。

  “来住的多是打工者,价低实惠。”房东称,她还有两套房间也以“群租”的形式出租。

  一位“群租房”的房东透露,其实这就是家庭旅馆,但民宅的条件很难办理相关手续,于是以出租屋的身份来掩饰。“在民宅里,关上门就是我家,谁知道是宾馆,只要没人举报,就不会被查。”

  推手 网络扩大市场空间

  据了解,“群租房”的主要租客多是外来务工人员、暑期工等,不少民宅直接作为宿舍出租给附近餐馆的店员。

  “群租房”吸引他们的原因在于价格低。张丽丽来自奇台县,暑假在乌市打工,与9 名打工者过着群租生活。“单独租房租金贵,不划算。”她说,“群租房”所在的大型小区周边设施齐全,生活也便利。

  另一方面则是房东的趋利性。以月光小区1号楼的那套“群租房”为例,房间内共有13 个床位,以入住率为50%、都是长租户计算,房东一个月的收入为6000元左右,若入住率更高的话,收入就会更高,除去水电费等成本,相比租给一个家庭来说,收入也要高得多。

  一位房东说,网络的便利条件为他们提供了市场空间,她只需要每天在网上发布信息刷屏,然后在家接单即可,寒暑假期间生意更好。她说,网络发布信息免费,租客如果找中介会被收取中介费,网络联系能省下这笔钱,因此网络也给群租房拓宽了市场。

  社区 界限模糊,发生隐患难分责

  月光社区工作人员介绍,前几年对小区内的家庭旅馆进行了集中整治、取缔后,目前没有小宾馆,而小区里的“群租房”以“租赁房屋”做过备案,属于出租屋。

  工作人员对此表示无奈,因为并没有明文规定,一间房屋不能同时租给多人,因此很难界定“群租房”到底是合租还是宾馆性质,管理起来也担心同时入住这么多人,一旦发生隐患该如何划分责任。

  新疆思睿律师事务所律师袁波说,如果只是民宅出租,那么在社区备案后进行出租已符合要求,但若确认出租民宅具有家庭宾馆的属性,则必须从公安、工商部门获取行业许可证与营业执照,并通过消防审验才可营业,否则将面临行政处罚。

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