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乌市楼市逐步回暖 三月新房成交量环比上涨超七成

  乌鲁木齐晚报全媒体讯(记者王媛媛)阳春三月,楼市回暖。3月,全市新建商品房签约3277套,环比上涨75.71%。一季度,乌鲁木齐90-120㎡的改善型房源最受市民青睐,其中外地人仍是购房主力。

  4月21日,记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉, 3月全市新建商品房签约3277套,其中住宅签约2810套,商业(含办公)签约467套。

  相较于2月乌鲁木齐市的新建商品房销量,3月新建商品房成交量环比上涨超七成。这跟与乌鲁木齐商品房供应量充足,开发商看好发展、 乌鲁木齐城市规划、租房费用增加等政策、市场方面的因素有关。让更多购房者对乌鲁木齐房地产有了很大的信心。

  根据2017年一季度乌鲁木齐住宅市场购房人群数据显示,本市人群购买新建商品住房面积占比24.14%,非本市人群购买新建商品住房面积占比75.86%。相较于刚需房源,90-120㎡改善型房源更受购房者青睐。其原因在于80后步入三代同堂时代需要大户型,购买刚需性住房的年轻人步入中年有换房的需求。二胎政策使更多家庭选择一步到位购买大户型。

  作为“丝绸之路经济带”核心城市,越来越多的外来人员看好乌鲁木齐的发展。今年乌鲁木齐市重点项目691项,年度计划投资2422.5亿元,无论是重点项目数量,还是投资额度,都比去年大幅增长。目前,我市各重点项目陆续开工建设。乌鲁木齐以大项目为引领,重点项目齐头并进,推动乌鲁木齐市经济持续健康快速发展,并推进现代化国际城市建设。

  国家统计局公布的3月份全国70个大中城市房价数据显示,乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比上涨0.3%。

  去年乌鲁木齐市销售51227套新建商品住宅,其中七成被外来人口买走,房地产去库存取得了良好效果。目前乌鲁木齐新建商品房中,库存压力比较大的是非住宅。

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