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今年乌鲁木齐7项举措重拳整治房产中介

  乌鲁木齐晚报全媒体讯(记者王媛媛)房产中介按星级评定、交易大厅公布合格中介机构及备案从业人员、电子地图标明全市房产中介今年,乌鲁木齐整治房产中介市场将打出组合拳,采取7项措施。

  2月11日,市住房保障和房产管理局召开在“两学一做”学习教育中开展“学讲话、转作风、促落实”专项活动动员会议。会议对目前工作存在的问题进行分析并制定了整改措施。尤其是跟市民息息相关的二手房中介市场,作为行业主管部门将强化市场服务,以转作风、提效率为抓手,规范中介服务行为、完善行业管理制度、加强中介市场监管。

  通过7项措施为市民提供一个方便、安全、可信的房产中介平台,包括:集中检查房产中介;修改完善房地产经纪机构和从业人员的星级管理办法及星级评定标准;加强备案和实名登记工作;对房产经纪人员、协理员和置业助理进行培训;将全市的房产中介情况通过电子地图向全市发布;交易大厅公示合格中介机构和从业人员名单;中介全面展开二手房网上签约。

  乌鲁木齐佳隆房产经纪公司于2002成立。对公司经理陈奎说从去年年底开始房产中介市场便面临洗牌,今年房产中介史上又面临最严厉的一次整顿,房地产中介市场有它的专业性,很多举措都是规范市场,让这个市场更加透明,“避免部分人员恶性竞争、吃差价、乱收费”。

  新疆玛雅房屋经纪有限公司奇台路店店长沈红珍说:“我考的是全国经纪人人证,去年年底实名登记后,很多市民就是冲着我们有工作证来找我办业务,今年年初又出来了一系列整顿措施,我觉得特别好,也是规范房地产中介市场,提高中介人员的素质。也能够让行业人找到存在感,维护自身的合法权益。”

  乌鲁木齐房产中介机构有1000家左右,从业人员上万人,持有经纪人证和协理证的人数不到10%。当前乌鲁木齐房地产中介服务企业整体规模不大;竞争能力不强。大量中介机构又存在着资质不一、一房多卖、吃差价、收取看房费、发布虚假房源等违规现象且时有发生。去年12月1日起,乌鲁木齐正式对房地产经纪从业人员实行实名登记,这也是是西北地区首个施行该政策的城市。市民登录市住房保障和房产管理局网站(http://www.ufc.gov.cn/index.jsp)便可以查到合格中介机构的具体信息。

  数据显示,去年乌鲁木齐二手住宅成交48366套,同比上涨33.51%。

  继续阅读:解读7项措施

  一、集中检查房产中介

  规范房产中介市场,清理整顿非法中介,引导市场逐步驶向正轨,全年计划检查房产中介机构300家。

  重点整治内容为中介服务收费标准不公开、不透明,发布虚假房源广告、吃差价、签订“阴阳合同”,以欺瞒、欺诈、胁迫等不正当手段招揽业务,资质不全等市民投诉反映的热点问题。

  二、加强备案和实名登记工作

  检查合格的经纪机构注册备案率完成100%,合格经纪人员及置业助理实名登记完成率达到100%。

  去年12月起,乌鲁木齐市正式施行房地产经纪从业人员实名登记举措,第一批实名登记共有来自20家合格经纪机构的82名从业人员。

  目前,乌鲁木齐房地产中介机构实施市场准入制,房地产中介机构须在市住房保障和房产管理局备案才能交易。

  三、中介机构将星级评定

  明确房产中介机构的合格标准,划分房产中介机构等级标准。从服务规范、职业人员、硬件设施及有效投诉等多方面开展对经纪机构星级评定,根据不同授予一星到五星。同时建立健全相关管理制度,并定期在主流媒体及政府官网进行公示,逐步建立起我市房地产经纪行业星级评定体系。

  四、房产中介人员统一培训考核

  全年开展不少于2次房地产中介行业从业人员培训,培训人员范围包括房产经纪人员、协理员和置业助理(没有经纪和协理证,但从事经纪服务的人员),进一步提高从业人员整体素质。考核通过后,市房产中介协会将给予合格人员颁发二维码工作证,并进行公示。

  五、发布标有中介机构的电子地图

  开展“一张图看清全市房产中介机构”专项工作。通过信息化手段,将全市的房产中介情况通过电子地图向全市发布,市民可通过地图直观的了解全市或所居住周边的房产中介的情况,后期可进一步实现房产中介的信息登记,业务数量统计等。

  六、交易大厅张贴合格中介机构和从业人员名单

  开展清理房产中介“黄牛”和黑中介工作。2月中旬在房产交易大厅公示合格中介机构和从业人员名单,并在房产大厦设立中介服务专区,方便群众现场委托放心中介机构,同时对于不合格的中介机构和“黄牛”等人群禁止进入交易大厅。

  七、推行二手房网上签约

  目前,乌鲁木齐4家房产经纪机构已试点二手房网上签约,防止出现一房二卖、虚假房源信息等。今年,乌鲁木齐将逐步扩大二手房网上签约的范围,剩余16家合格房地产经纪机构也将实行网上签约。(王媛媛)

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