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2016年最后一个月 乌鲁木齐市水磨沟区房价最贵

  乌鲁木齐晚报全媒体讯 告别2016年最后一个月,水磨沟区以7889元/平方米的商品住宅成交均价再次占据乌鲁木齐市各区房价排名榜首,而米东区则以4984元/平方米成交均价排在末尾。

  1月3日,安居365网站发布的2016年12月份乌鲁木齐市各城区房价数据显示,12月份乌鲁木齐市普通商品住宅各区成交均价由高到低分别为:水磨沟区7889元/平方米、经开区(头屯河区)6896元/平方米、沙区6417元/平方米、高新区(新市区)6362元/平方米、天山区5189元/平方米、米东区4984元/平方米。

  相比11月份的成交均价,12月份水磨沟区每平方米上涨了28元,涨幅0.35%,经开区(头屯河区)、米东区和高新区(新市区)每平方米分别上涨了475元、174元、45元,涨幅分别为7.3%、3.6%和0.7%。下降的两个区中,天山区每平方米下跌495元,降幅为8.7%,沙区每平方米下跌493元,降幅为7.1%。

  据了解,虽然城区月度平均房价只反映当月各区住宅成交均价的情况,并不能反映全年平均房价的真实情况,不过从全年数据来看,2016年水磨沟区普通商品住宅是乌鲁木齐最贵的,而米东区则是房价最便宜的地区。

  记者查询到的2016年乌鲁木齐1至7月各区普通商品住宅成交均价数据显示,虽然各区每月住宅成交均价都是涨跌互现,但整体看与前年各区房价相差不大,比如,水磨沟区每平方米平均房价为7190元,房价排名在各区位列第一。米东区1至7月的每平方米平均房价为5417元,仍排在各区之后。其他4个区1至7月的成交均价分别为:经开区(头屯河区)6192元/平方米、天山区6151元/平方米、沙依巴克区6028元/平方米、高新区(新市区)5578元/平方米。而1-7月乌鲁木齐平均成交房价为6092元/平方米。

  从中不难看出,水磨沟区房价是各区中最贵的,并且占据了大部分月度各区房价排行的首位。业内人士分析,近年随着乌鲁木齐市“南控北扩、东延西进”战略深入实施,不断推进城市向北部新区拓展、向东西两翼延伸,城市发展框架逐渐拉大。其中,水磨沟区拥有稀缺的自然、人文景观资源,随着乌鲁木齐市旅游产业的发展,不少品牌开发商入驻该区,使得近年水磨沟区无论是房产销量还是房价频频走高。

  据了解,2016年前11个月乌鲁木齐市商品住房均价每平方米为6090.23元。(首席记者 曹华)

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